Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalarda enerji verimliliğini artırmak ve karbon salımını azaltmak amacıyla hazırladığı “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ni güncelledi ve değişikliklere ilişkin 24 Haziran 2025 tarihinde Resmi Gazete’de ilan etti.
Bu değişiklikler, enerji verimliliği uygulamalarını daha sistemli ve denetlenebilir hale getirmeyi amaçlamaktadır. Yapılan değerlendirmelere göre, bu bölgelerde bireysel ısıtma sistemlerinin daha verimli ve ekonomik olduğu belirlendi. Yeşil Mutabakat hedefleri doğrultusunda çıkarılan yönetmelikle, enerji maliyetlerini düşürmek ve daha sürdürülebilir şehirler inşa etmek amaçlanmaktadır.
Güncellenen “TS 825 Isı Yalıtım Kuralları” standardı kapsamında; Adana, Antalya, Mersin, Muğla ve Hatay’ın bazı ilçelerinde merkezi ısıtma sistemi kurma zorunluluğu kaldırıldı.
YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER
- Tanımlar ve Kapsam
- “Toplam kullanım” ifadesi “yapı inşaat” olarak değiştirildi.
– Bu, hesaplamalarda dikkate alınacak alanın tanımında önemli bir değişikliktir.
- “Enerji kimlik belgesi uzmanı” tanımı yönetmeliğe eklendi.
- Tanımlar için artık İmar Kanunu, Enerji Kaynaklarının ve Enerjinin Kullanımında Verimliliğin Artırılmasına Dair Yönetmelik ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğindeki kavramlara da atıf yapılıyor.
- Projelerin Uygunluğu ve Hesap Formu
- Yeni bina tasarımında ve mevcut binaların esaslı tadilat kapsamında yapılacak uygulamalarında binanın özelliklerine göre bu Yönetmelikte öngörülen esaslar göz önüne alınacağı belirtilir.
- “Ön Hesap Sonuç Formu”EK-10’da yer alan formatta BEP-TR üzerinden hazırlanacak ve yapı ruhsat projelerine eklenecek.
-Avan proje ile ruhsat alınan yapılar için bu form şart değil.
- Yeni Sorumluluklar
- EKB (Enerji Kimlik Belgesi) düzenlenirken uyumsuzluk durumunda ilgili idareye bildirim zorunluluğu
- EKB uzmanları, yetkili kuruluşlar, yapı denetim firmaları ve idarelerin görev tanımları detaylandırıldı.
- Camlama Oranı ≥ %60 Olan Binalar
- Isı yalıtımı ve tasarıma ilişkin kurallar TS 825 Standardı’nagöre yapılacak.
- Yaz aylarında istenmeyen güneş kazançları için tasarım önlemlerialınacak.
- Yenilenebilir Enerji Zorunluluğu
- 2000 m² üzeri konaklama amaçlı (oteller, hastaneler, yurtlar, cezaevleri gibi) ve spor yapılarında merkezi sıhhi sıcak su sistemleriyenilenebilir enerji ile desteklenecek.
- Tesisat Yalıtımı
- Merkezi sıcak su tesisatlarında yalıtım zorunlu hale geldi.
- Bu yalıtım yapılmazsa yapı kullanım izni verilmeyecek.
- Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğunun İstisnaları
- TSF, Jandarma, Emniyet gibi kamu yapıları,ile mücavir alan dışında kalan ve yapı inşaat alanı 1.000 m2’den az olan binalar için Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi zorunlu değildir.
- EKB Uzmanlarının Yetkileri ve Denetimi
- Bakanlık veya yetkilendirilmiş kurumlar tarafından periyodik ve şikâyete bağlı denetimyapılacak.
- Gerekli belgeleri iletmeyen uzman ve kuruluşların BEP-TR erişimi engellenecek.
- Yürürlük Tarihleri
Bu yönetmeliğin:
- 6’ncı maddesi, 8’inci maddesiyle 13’üncü maddenin üçüncü fıkrasında yapılan değişiklikler, 9’ uncu maddesiyle değiştirilen 19 uncu maddenin üçüncü fıkrası ve 17’nci maddesi 30/06/2025 tarihinde yürürlüğe girecek olup diğer tüm hükümler yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.
